Hessische Landgesellschaft mbH Geschäftsbericht 2025 36 Lagebericht III. Chancen- und Risikobericht #Unternehmenssteuerung Die strukturierte Erfassung und Steuerung von Chancen und Risiken ist ein integraler Bestandteil der Unternehmensführung der HLG und dient der Sicherung einer nachhaltigen wirtschaftlichen Entwicklung. Ziel ist es, wesentliche Entwicklungen aus dem unternehmerischen Umfeld frühzeitig zu erkennen, systematisch zu bewerten und im Rahmen geeigneter Maßnahmen zu berücksichtigen. Unter Chancen und Risiken werden dabei mögliche künftige Ereignisse und Entwicklungen verstanden, die mit einer bestimmten Eintrittswahrscheinlichkeit verbunden sind und sich wesentlich auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage sowie auf die Zielerreichung der Gesellschaft auswirken können. #Chancen- und Risikomanagement Die Steuerung von Chancen und Risiken ist ein wesentlicher Bestandteil der operativen und strategischen Ausrichtung der HLG. Unternehmensrelevante Entwicklungen werden fortlaufend analysiert und im Rahmen der Planungs- und Entscheidungsprozesse berücksichtigt. Ziel des Risikomanagements ist es, potenzielle Risiken frühzeitig zu erkennen und durch geeignete Maßnahmen zu vermeiden, zu begrenzen oder – soweit wirtschaftlich sinnvoll – auf Dritte zu übertragen. Gleichzeitig werden identifizierte Chancen systematisch in die Planungs- und Steuerungsprozesse einbezogen. Dabei werden nur solche Risiken eingegangen, die in einem angemessenen Verhältnis zu den erwarteten Chancen stehen und beherrschbar sind. Zur Unterstützung dieser Zielsetzung verfügt die Gesellschaft über ein etabliertes Risikomanagementsystem, das auf die spezifischen Anforderungen der Geschäftstätigkeit ausgerichtet ist und eine strukturierte Identifikation, Bewertung und Berichterstattung wesentlicher Risiken gewährleistet. Die Risikobewertung erfolgt anhand von Eintrittswahrscheinlichkeit und potenzieller Schadenshöhe, aus denen sich das jeweilige Risikopotenzial ableitet. Die wesentlichen Risiken werden regelmäßig erfasst, aggregiert und im Rahmen eines Risikoberichts dokumentiert, der der Information des Aufsichtsrats über die Risikolage der Gesellschaft dient. #Chancen Die wirtschaftliche Entwicklung der HLG wird durch eine Vielzahl potenzieller Chancen beeinflusst, die sich aus der Weiterentwicklung bestehender Geschäftsfelder, dem öffentlichen Auftrag der Gesellschaft sowie aus langfristigen gesellschaftlichen, regulatorischen und infrastrukturellen Entwicklungen ergeben können. Chancen werden dabei als potenzielle positive Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage verstanden. Die Identifikation und Bewertung von Chancen erfolgt im Rahmen der Unternehmensplanung sowie der laufenden Berichterstattung. Die identifizierten Chancen werden den operativen Geschäftsfeldern „Baulandentwicklung und Kommunalbetreuung“, „Landwirtschaft und Naturschutz“ sowie „Flächenmanagement und Liegenschaftsverwaltung“ zugeordnet und in die Planungs- und Steuerungsprozesse einbezogen. Entwicklungspotenziale bestehen insbesondere in Aufgabenfeldern mit engem Bezug zu den landespolitischen Zielsetzungen in den Bereichen Flächenentwicklung, Infrastruktur sowie Natur- und Gewässerschutz. Daher kommt den Aufgaben und Zielen der Bodenbevorratung, mit der die HLG vom Land Hessen betraut wurde, nicht nur eine hohe landespolitische Bedeutung zu; sie bieten zugleich vielfältige Chancen für die weitere Entwicklung der Geschäftstätigkeit. Durch eine gezielte Baulandentwicklung wird die nachhaltige Daseinsvorsorge sowohl in städtischen Ballungsräumen als auch in ländlichen Gebieten sichergestellt – unabhängig von der wirtschaftlichen Struktur der Region. Vor dem Hintergrund anhaltender Flächenknappheit, steigender Anforderungen an die Innen- und Außenentwicklung von Kommunen sowie eines weiterhin bestehenden Bedarfs an Wohn- und Gewerbeflächen gewinnen die vorausschauende Sicherung und Entwicklung geeigneter Flächen zunehmend an Bedeutung. Mehr als die Hälfte der hessischen Kommunen nutzt inzwischen das Instrument der Bodenbevorratung bzw. entsprechende Modelle der Zusammenarbeit mit der HLG. Der bestehende Flächenbestand von fast 900 ha eröffnet mittel- bis langfristige Entwicklungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbenutzungen sowie substanzielle Vermarktungspotenziale aus bereits entwickelten Flächen. Zusätzliche Chancen ergeben sich aus der weiter steigenden Nachfrage nach Leistungen in den Bereichen Natur- und Gewässerschutz. Die bislang erfolgreiche Unterstützung des Landes Hessen im Rahmen der Landesprogramme „100 Wilde Bäche für Hessen“ sowie „Gewässermanagement als Unterstützungsleistung für Gewässerunterhaltungspflichtige 2025 ff.“ stärkt die Marktposition der HLG im Bereich Gewässerentwicklung und kann die Grundlage für weitere Aufträge in diesem Tätigkeitsfeld bilden. Darüber hinaus bestehen im Bereich der Ökoagentur für Hessen sowie im Ausbau bestehender Dienstleistungen und Geschäftsbesorgungen weitere Potenziale. Diese ergeben sich insbesondere aus dem anhaltenden Bedarf an naturschutzrechtlichen Ausgleichs- und Kompensationsmaßnahmen, der Fortführung der landwirtschaftlichen Bauberatung sowie Leistungen im Zusammenhang mit Infrastruktur- und Energiewendeprojekten. Anfang 2026 wurde hierzu mit der Oberhessischen Versorgungsbetriebe AG ein Rahmenvertrag über die Beschaffung und Sicherung von Flächen für die Errichtung elektrischer Anlagen abgeschlossen. Vergleichbare Projekte können künftig zu
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