Hessische Landgesellschaft mbH Geschäftsbericht 2025 41 Lagebericht erhöhten Niveau.34 Für den Prognosezeitraum wird keine kurzfristige signifikante Entspannung erwartet. Die daraus resultierenden restriktiveren Finanzierungsbedingungen wirken dämpfend auf die Nachfrage, insbesondere im Segment eigenkapitalschwächerer Erwerber. Gleichzeitig beeinflussen steigende Energiepreise sowie allgemeine Kostensteigerungen die Investitionsentscheidungen der Marktteilnehmer. Strukturelle Entwicklungen, insbesondere eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum außerhalb urbaner Zentren sowie steigende Anforderungen an energieeffizientes und nachhaltiges Bauen, bleiben weiterhin marktprägend. Vor diesem Hintergrund ist die Umsatzentwicklung im Bereich der Bodenbevorratung weiterhin mit Unsicherheiten behaftet. Wesentliche Einflussfaktoren sind insbesondere die Zins- und Energiepreisentwicklung sowie die gesamtwirtschaftlichen und geopolitischen Rahmenbedingungen. Unabhängig von den dargestellten externen Einflussfaktoren verfügt die Hessische Landgesellschaft mbH über ein Portfolio an vermarktungsfähigen Flächen mit einem Umsatzpotenzial im dreistelligen Millionenbereich. Damit bestehen aus heutiger Sicht belastbare Voraussetzungen, um auch unter veränderten Rahmenbedingungen eine kontinuierliche Geschäftsentwicklung im Bereich der Bodenbevorratung zu ermöglichen. #Prognose Landwirtschaft Die wirtschaftliche Lage der deutschen Landwirtschaft ist unverändert von einem erhöhten Maß an Unsicherheit und Volatilität geprägt. Nach aktuellen Ergebnissen des Rentenbank-Agrarbarometers hat sich das Agrar-Geschäftsklima zuletzt weiter eingetrübt, wobei sich sowohl die Einschätzung der aktuellen wirtschaftlichen Situation als auch die Erwartungen für die kommenden zwei bis drei Jahre gegenüber der Vorperiode verschlechtert haben.35 Ursächlich hierfür sind insbesondere anhaltend hohe Betriebsmittelpreise, rückläufige bzw. unter Druck stehende Erzeugerpreise in wesentlichen pflanzlichen Produktionszweigen sowie bestehende strukturelle und regulatorische Herausforderungen. Gleichzeitig zeigen sich innerhalb einzelner Produktionsrichtungen differenzierte Entwicklungen, insbesondere im Bereich tierischer Erzeugnisse, während die Ertragslage vieler Betriebe insgesamt angespannt bleibt und maßgeblich von externen Einflussfaktoren wie Marktpreisentwicklungen, Witterungsbedingungen sowie geopolitischen Rahmenbedingungen beeinflusst wird.36 Die Investitionstätigkeit in der Landwirtschaft weist nach wie vor eine grundsätzlich stabile Beteiligung auf, jedoch bei rückläufigem durchschnittlichem Investitionsvolumen, was auf eine stärkere Fokussierung auf Ersatz- und Anpassungsinvestitionen bei gleichzeitig zurückhaltender Bewertung größerer Erweiterungsinvestitionen hindeutet. Dabei werden die Investitionsentscheidungen wesentlich von der wirtschaftlichen Tragfähigkeit sowie der Einschätzung der zukünftigen Rahmenbedingungen bestimmt.37 Parallel dazu setzt sich der strukturelle Anpassungsprozess in der Landwirtschaft fort, wobei insbesondere in der Tierhaltung eine zunehmende Konsolidierung zu beobachten ist und steigende Anforderungen aus den Bereichen Umwelt-, Klima- und Tierschutz sowie regulatorische Vorgaben den Anpassungsdruck auf die Betriebe erhöhen.38 Die weiteren Auswirkungen dieser Entwicklungen auf die Geschäftstätigkeit der Hessischen Landgesellschaft mbH im Geschäftsbereich Landwirtschaft sind derzeit nur eingeschränkt prognostizierbar. Vor dem Hintergrund der dargestellten Rahmenbedingungen wird für das laufende Geschäftsjahr von einer insgesamt verhaltenen Entwicklung ausgegangen; eine nachhaltige Verbesserung der Ertragslage setzt voraus, dass sich die wirtschaftlichen und politischen Rahmenbedingungen stabilisieren und Investitionsanreize entsprechend wirksam werden. #Prognose Naturschutz Die Hessische Landgesellschaft mbH wird ihre Aktivitäten im Segment Naturschutz im Geschäftsjahr 2026 voraussichtlich auf dem bestehenden Leistungsniveau fortführen und in ausgewählten Bereichen weiterentwickeln. Die operative Umsetzung erfolgt im Wesentlichen über die Ökoagentur für Hessen, die ein breites Leistungsspektrum im Bereich von Kompensations-, Renaturierungs- und Aufforstungsmaßnahmen sowie des Arten- und Biotopschutzes abdeckt. Die Nachfrage nach Leistungen im Zusammenhang mit Kompensationsmaßnahmen, insbesondere nach Biotopwertpunkten (Ökopunkten), wird nach derzeitiger Einschätzung weiterhin auf hohem Niveau erwartet. Ergänzend hierzu bleiben Geschäftsbesorgungsaufträge, insbesondere im Kontext umfangreicher Infrastrukturvorhaben sowie in der Gewässerentwicklung, ein wesentlicher Bestandteil 34) Vgl. https://publikationen.bundesbank.de/publikationen-de/berichte-studien/ monatsberichte/monatsbericht-dezember-2024-947558?article=die-finanzierungskosten-der-banken-in-deutschland-im-geldpolitischen-zinszykl us--947706. 35) Vgl. Landwirtschaftliche Rentenbank, Agrarbarometer, Winter-/Dezemberbefragung 2025: https://www.rentenbank.de/presse/RentenbankAgrarbarometer-Landwirtschaft-im-Stimmungstief-grosse-Investitionenbleiben-aus/. 36) Vgl. Deutscher Bauernverband e.V. (DBV), Situationsbericht 2025/2026: https://www.situationsbericht.de. 37) Vgl. Landwirtschaftliche Rentenbank, Agrarbarometer, Winter-/Dezemberbefragung 2025: https://www.rentenbank.de/presse/RentenbankAgrarbarometer-Landwirtschaft-im-Stimmungstief-grosse-Investitionenbleiben-aus/. 38) Vgl. Deutscher Bauernverband e.V. (DBV), Situationsbericht 2025/2026: https://www.situationsbericht.de.
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